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月电费高达1万2,店主直呼承受不住…这电费咋收的?

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  不管外面电费怎么降,这里还是收取1.15元/度的电费。不打空调每个月4000元左右,打空调最高一个月一万两千元。

作为一名转供电?#27809;?/p>

水果店店主闫先生感觉

已经有点承受不住高额的电费了

一年多交的电费相当于

一个员工的工资

?#23548;?#19978;,今年5月江苏省发改委发出通知

自2019年7月1日起

一般工商业及其它用电的范围

调整为0.6715—0.6215元/度

禧宝调查发现

一些商业综合体、物业、写字楼等

存在的转供电环节不合理加价现象

导致降价红利没有真正惠及终端?#27809;?/strong>

  普通水果店月电费最高一万两千元

  同样的用电量在别处电费少三分之一

  市民闫先生在万科信成道经营一?#23452;?#26524;店,面积?#21152;?00平方?#20303;?#22240;为水果储存的特性,他的店里有一个小型冷库,还有几台水果保鲜柜,是商铺中的用电大户,开业一年来,电费已花费六七万元。“但是我对这个电费是不认可的。”

  闫先生告诉禧宝,商住用房的电费一般是一度电7毛左右,而物业却收他1.15元/度,多加了50%,令他非常不解

  去年8月天很热,我一个月的电费就交了12000元。今年入夏以来,基本一个星期就要交1000元。

他向禧宝展示了

上个月以来预交的电费:

6月3日交2000元

6月18日交1000元

6月26日交1000元

7月1日1000元

采访当天是7月8日

又交了1000元

图为闫先生的缴费截图

对于转供电加价这?#38706;?#26412;身

闫先生表示在一定范围内

其实可以理解

他在湖滨商业街和春江花园还各有一家店

也都是转供电

湖滨街那家店电费是9毛一度

春江花园是8毛一度

  都比国家标准高了一点,但是?#24605;?#24037;作做得到位,电表坏了、线路坏了,一喊就过来修,抄电表也不用我操心。所?#32422;右?#28857;人力、养护成本,我是认可的。但信成道这边加得太离谱了,用电度数都差不多,费用高出百分之三十

他之前也曾向物业反映过这个?#38706;?/p>

得到的回复是“这儿就这么收的”

闫先生说,他查过相关文件

按?#23637;?#23450;加价不能超过10%

为何信成道可以加50%

而且没有任何明细公示?

  转供电加价并非个别情况

  同样的?#31471;?#22788;理的结果却不同

闫先生的心声不只是个别人的诉求

转供电不合理加价的情况

在锡城困扰着部分市民

  据无锡市12345政府热线统计

  去年一年,相关?#31471;?#26377;200多件,今年也已有40多件。涉及的转供电主体主要有商业综合体、产业园区、物业、写字楼?#21462;?/p>

  ?#31471;?#20869;容集中于“电费过高,对定价有疑?#30465;薄?#24076;望?#30452;?#20837;户,物业不同意”“物业不提供发?#20445;?#19981;公布费用明细”等方面

  存在转供电存在电费和物业费难区分,用电量和损耗难确认,公摊电量和自用电量?#29273;?#28165;,直接电费成本和电力设施运营管理费混淆等问题。

  这类?#31471;?#22788;理的结果也不尽相同,有市民成功维权,经过相关部门介入,物业对收费进行下调:去年12月,张女士反映红星大都会物业收取电费1.1元/度,原市物价局责令整改,电费调整至0.9元/度,并按规定实行每半年或每年进行公示,全理分摊,?#35789;到?#31639;。

  同样对电费提出异议的还?#26032;?#22320;乐和城的业主孙先生,孙先生说:拨打原锡山区物价局的电话反?#24120;?#23545;方的回复是“自己协商”。

图为绿地乐和城物业调整电费的通知单

  什么阻碍了商住房?#27809;?#20139;受标准电费?

  非住宅商品房供电方式没有强制规定

  无锡供电公司大客户部主任周治国介绍

  现在的商业街、综合体等几乎都是采取这种供电方?#20581;?#20182;解释,国家对于居民住宅供电有强制且十分?#32454;?#30340;标准,规定一定要装表入户,相关设备有一定成本。而对于商住房的供电方式并没有强制规定,也缺乏标准,所?#38498;?#22810;时候,开发商出于成本或者其他目的考虑,在建好变电所之后,就自己运营管理,供电公司装一个总表到开发商,再由开发商或者物业在相应范围内转供。

  他表示,“因为缺乏标准,所以开发商的?#24230;?#20063;不同,有的设备好点,成本就高,有的设备没那么好,成本就低。”无锡市万科商业地产运营管理有限公司相关人士介绍,万科在变电设施一块?#24230;?#21644;养护达到上千万,?#24230;?#24456;高,“一个变电所的使用寿命最长是20年,还有人员成本、维护和养护成本等等,把这20年的成本经过测算进行分摊,所以收取1.15元/?#21462;!?/strong>

  ?#38405;?#20123;提出改转供电为直供电的市民,拦在他们面前的是“改造费用谁来出”的难题。

  上个月,?#21512;?#21306;惠飞大厦完成整栋楼的改造。大厦业委会主任沈利铭介绍,其实很早就提出改造,只是费用一直悬而未定。这次业委会做通了一位大业主的工作,改造大头由其来承担,再通过政协、供电公司等部门的协调,104户居民终于得偿所愿。

  更多数市民没有惠飞大厦这样的好运气。“改造的条件很复杂,一是造价不菲,二是改造需要整栋楼都进行,一户两户提出是没有可能性的,而且还要得到物业方的同意。”周治国表示,可能物业会以有供电设施为由而拒绝。


图为惠飞大厦改造实?#23567;?#19968;户一表”

  如何收费省内已有相关标准

  还需完善监管机制、畅通?#31471;?#28192;道

  禧宝采?#27809;?#24713;,相关主管部门已关注到转供电加价的问题。今年4月,省发改委发出《省发展改革委关于降低一般工商业电价有关事项的通知》,明确省转供电主体自5月1日起应当按照通知规定的两种收费之一进行收费。

  今年3月市住建局出台《关于进一步加强我市非住宅商品房分户装表供电管理的通知》,规定新建的房产项目将按“一户一表”来进行验收,不符合的不能交付。

  市住建局开发处相关负责人表示,通知发布时供电方案没有批出去的,?#21450;?#26631;准?#32454;?#25191;?#23567;?#30001;供电部门先进行供电单项验收,再由住建部门根据相关材料对照验收。但对方也坦言,在交付之前,可以做到?#32454;?#25226;控,在交付之后,万一开发商出现产权分割等情况,则需要产权部门进行监管。该负责人表示,如果市民认为物业管理单位存在违规收费?#24418;上?#24066;市场监督管理局进?#22411;端?#20030;报。

  采访中有相关人士建议

  根治转供电加价问题,转供电主体应合理设置分摊损耗,厘清终端?#27809;?#30340;电力成本构成,建立电费结算台帐,定期进行结算和公示

  同?#20445;约?#31649;部门来说,多部门建立联合监管机制,畅通?#27809;端?#28192;道,建立信用档案和失信黑名单,多措并举,确保政府规定实处

  记者?#32791;?#31302;

[责任编辑:冷雨]
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